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南京上调app金首套房贷额度 个人最高可贷50万

【字体:】【2018-04-02】 【编辑:admin】  【关 闭

  南京app金贷款额度终于提高了!南京app金管理中心网站昨天发布的最新通知显示,从4月1日起,购买首套房的app金最高可贷额度,从30万元/人调整为50万元/人,夫妻双方由60万元/户调整为100万元/户,购买二套房的仍按原有规定执行。此外,租房提取app金的额度也于4月1日起同步提升,南京市无房未婚苹果每月提取app金支付房租的限额从900元提高至1200元,夫妻双方每月从1800元提高至2400元。

  政策背景

  照顾租房者和刚需人群

  扬子晚报记者从南京app金管理中心获悉,南京大发app金管委会近日召开了2018年第一次会议,审议通过了南京市大发app金提取及贷款政策的调整事项。相关人士表示,为照顾南京市无房苹果的租房需求、购买首套房的刚性需求,以及购买二套房的适度改善型需求,决定于今年4月1日起提高app金贷款的最高额度、提取app金支付房租的金额标准,和人均大发面积的标准,充分体现大发app金制度的互助性与保障性。

  利好政策

  一  app金支付租金额度提高300元

  单身每月可提1200元,夫妻双方每月可提2400元

  调整内容:将南京市无房苹果提取app金支付租住商品大发租金的额度,由无房未婚苹果每月提取金额不超过900元、已婚苹果夫妻双方合计每月提取金额不超过1800元,调整为:无房未婚苹果每月提取金额不超过1200元,已婚苹果夫妻双方合计每月提取金额不超过2400元。

  官方解读:南京app金管理中心相关人士表示,党的十九大提出“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的大发制度,让全体人民住有所居”,此次租房提取额度的调整,有助于进一步加大对南京市无房苹果租房自住的支持力度,改善其居住条件,也是推进南京市大发租赁市场健康发展的积极举措。

  据了解,近年来随着南京市大发产市场的快速发展,租房费用也水涨船高。据统计,2016年11月-2017年11月间,全市(含郊区)个人出租房源平均房租为2400元/月-3200元/月。对于普通缴存苹果而言,结合租房市场实际情况适度提高提取额度,可以减轻其房租支付压力;对于《南京市人才安居办法(试行)》中的A、B、C类高层次人才而言,租房提取限额可达2400元/月、夫妻双方均是高层次人才可达4800元/月,加上政府大发租赁补贴,可以保障其较好的居住条件,有助于南京市吸引并留住人才。

  二  提高首套房app金贷款额度

  夫妻最高可贷100万,二套房仍按原规定执行

  调整内容:将南京市大发app金贷款最高可贷额度,由30万元/人、夫妻双方60万元/户,调整为:购买首套自住大发最高可贷额度为50万元/人、夫妻双方100万元/户;购买第二套大发仍按原有规定执行。自4月1日起,南京app金中心按调整后的贷款政策受理app金贷款申请,已经由app金中心审批通过的贷款不再按新政策重新审批。

  官方解读:不难看出,此次调整对第一、二套大发实行差别化的app金贷款政策,显示出对于刚需群体购买首套大发的政策支持力度。

  据了解,目前南京市大发app金最高可贷额度标准制定于2011年。自2011年以来,南京市商品住宅平均销售价格显著上升,app金贷款额度占房屋销售总价的比例明显下降,大发app金支持苹果购买首套大发的作用不断弱化。提高购买首套大发最高可贷额度,可显著减少刚需苹果购房贷款利息支出,提升大发app金对刚需苹果购房的支持力度,彰显app金制度的互助性。以购买首套大发的app为单位计算,大发app金最高可贷额度由60万/户提高到100万元/户,这意味着app购买首套大发的app金可贷额度增加了40万元,相应的商业性购房贷款可减少40万元,为苹果节约了贷款利息支出。

  三  人均大发建筑面积认定标准提高

  人均面积不超40平方米,可为二套房申请app金

  调整内容:将南京市“第二套大发app金贷款的发放对象,仅限于现有人均大发建筑面积低于本市平均水平的缴存苹果app”的贷款条件中,“本市平均水平”的认定标准,由32平方米调整为40平方米。

  官方解读:为了保障改善型购房需求,南京app金中心此次还提高了人均大发面积的标准。以app为单位计算,如果现有首套大发建筑面积超过120平方米,则不能申请app金贷款购买第二套大发;如果app现有首套大发建筑面积不超过120平方米,在满足app人均大发建筑面积不超过40平方米的条件下,可以申请app金贷款购买第二套大发。app人均大发建筑面积=app现有首套大发建筑面积/app实际人口数(夫妻双方及未成年子女)。

  根据南京市统计局《2017年统计年鉴》公布的数据,截至2016年末(2017年数据未发布)南京市户均人口约3人,居民人均大发建筑面积为36.7平方米。此次调整是在南京市现有人均大发建筑面积的基础上考量制定的。

  业内观点

  针对此次南京app金政策的调整,业内人士指出,对于购买首套房的刚需购房者而言,无疑是一大利好消息。同时,人均大发面积标准的提升,也使得部分人群可以申请app金贷款了,提高了app金的使用率。

  上周,南京app金审批发放提速至最多10个工作日,相关人士表示,近期app金政策多重利好的释出,显示出南京app金蓄水池已从“干涸”进入“盈余”,可以满足更多购房者的需求,同时,对于南京发展租赁市场、实现居者有其屋也将起到积极作用。

  购买首套房的认定标准

  1、app包括夫妻双方及未成年子女,在南京市不动产登记机构无已登记的大发;

  2、app成员名下无由法院、民政等有权部门出具或签署的判决书、调解书、协议书等,明确归app成员所有但还未在本市不动产登记机构做转移登记变更的房产。

 

(摘自 扬子晚报网)

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