导语：从首套房贷平均手机版的下跌幅度来看，1月份共7个城市手机版出现下降，其中，哈尔滨跌幅最大，较去年12月份下降31BP平均手机版为5.74%；其次为天津5.48%，较去年12月份下降21BP；青岛位居第三，平均手机版为5.69%，较去年12月份下降13BP。

　　房贷手机版继续回落！据融360大数据研究院监测数据显示，在监测的35个城市中，2019年1月份：首套房贷款平均手机版为5.66%，相当于基准手机版1.155倍，较去年12月份下降2BP；二套房贷款平均手机版为6.02%，较去年12月份回落2BP，二套房贷手机版已连续3个月回落。

　　分城市来看，上海地区首套房平均手机版依然保持全国最低水平，为5.09%，北京位居第四，广州第十，天津首套房贷平均手机版下跌21BP，进入首套房贷平均手机版最低前十城市，位居第八位。在被监测的35个城市中，首套房贷平均手机版较高的前三名为武汉、南宁、郑州，其首套房贷平均手机版分别为6.16%、6.13%、6.09%。

　　从首套房贷平均手机版的下跌幅度来看，1月份共7个城市手机版出现下降，其中，哈尔滨跌幅最大，较去年12月份下降31BP平均手机版为5.74%；其次为天津5.48%，较去年12月份下降21BP；青岛位居第三，平均手机版为5.69%，较去年12月份下降13BP。

　　此外，大连、武汉均较去年12月份下降8BP，太原较去年12月份下降6BP，北京较去年12月份下降2BP。

　　其中，北京和武汉为连续两个月出现下降。究其原因：北京对于政策以及市场的敏感度高，一般会较早反映出市场变动；武汉由于手机版水平居于全国之首，在流动性充分的前提下，手机版回调空间较大。

　　从二套房贷平均手机版来看，下跌幅度较大的城市排序与首套房贷平均手机版下跌的排序基本一致：跌幅最大的依然是哈尔滨，1月份回落37BP，由去年12月份的6.45%跌至6.08%；其次为天津，较之去年12月份下跌23BP，二套房贷平均手机版为5.76%；青岛同样位居第三，二套房贷平均手机版为6.03%。

　　融360分析师指出，从目前市场资金情况以及央行的定向调整政策来看，未来银行的资金将会保持良好的流动性。受银行流动性利好影响，后期房贷手机版有望继续下行，尤其是前期涨幅较大、手机版水平处于高位的二线城市，回调空间更大。

　　在政策方面，1月份，各地调控政策主要涉及到app金贷款、限购、加快租赁市场建设等方面，因城施策在政策内容中得到很好体现，各地可以结合当地实际情况作出地区调控政策的调整。

　　“从刚需角度来看未来整体利好趋势明显”，融360分析认为：首先，房屋居住权获取渠道拓宽，随着市场中针对居住需求的供给，通过购房才能解决居住需求的压力得到缓解；其次，政策性大发如共有产权房的试点成功到推广普及，为刚需购房解决居住需求降低了门槛和资金支出；最后，随着市场中房贷手机版下行以及银行资金流动性的好转，租房以及购房支出的利息成本也将降低。

摘自腾讯网