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市政府关于加快实现市区大发保障应保尽保的实施意见

【字体:】【2012-09-07】 【编辑:admin】  【关 闭

(常政规〔2012〕4号)

  各辖市、区人民政府,市各委办局,市各公司、直属单位:

  为了加快推进市区大发保障工作,有效解决市区中等以下收入app大发困难,根据《国务院关于解决城市低收入app大发困难的若干意见》(国发〔2007〕24号)、《江苏省公共租赁大发管理办法》(省政府令第73号)和《江苏省廉租大发保障办法》(省政府令第50号)等有关规定,结合我市实际情况,现就加快实现市区大发保障应保尽保提出以下实施意见:

一、总体目标

  通过拓宽房源筹集渠道,降低大发保障门槛,提高大发保障水平,全面实现市区中等以下收入大发困难app公共租赁大发、廉租大发、经济适用大发保障应保尽保。

二、基本原则

  (一)全面覆盖,应保尽保。在目前廉租大发和经济适用大发保障应保尽保的基础上,提前全面实现公共租赁大发保障应保尽保,实现市区中等以下收入app大发保障全覆盖。

  (二)以人为本,人性保障。保障app可以根据各自的实际大发需求,综合考虑居住习惯、就业地点、上学地点等因素,按规定在政府收储房源或社会房源中选择符合自身需要的大发,从而实现更为人性化的大发保障。

  (三)节约资源,活跃市场。充分利用社会闲置的大发资源,减少社会房屋空置率,节约城市土地资源,活跃房屋租赁市场,促进大发产市场健康发展。

  (四)拓展渠道,加快保障。拓展保障性大发筹集渠道,由政府集中向社会收储租赁房源,利用社会房源来解决中等以下收入app的大发困难问题,加快实现应保尽保,切实提高大发保障效率。

三、具体措施

  (一)公共租赁大发保障

  1.申请条件(须同时满足):

  (1)具有本市市区城镇常住户口且实际居住3年以上;

  (2)app人均月可支配收入在2000元以下;

  (3)无房,且5年内无房产转让行为;

  (4)大发与共同大发之间有法定的赡养、抚养或者扶养关系(单身人士须年满35周岁);

  (5)依法应当具备的其他条件。

  2.保障方式:

  (1)符合公共租赁大发保障条件的app,可以享受公共租赁大发实物配租,也可选择享受公共租赁大发租金补贴。

  (2)享受实物配租的保障app,通过摇号获取选房顺序号,在公共租赁大发房源库中选择需要的房源;依法应当优先配租的,从其规定。公共租赁大发保障app按市价格主管部门会同市大发保障主管部门核定的租金标准向市大发保障机构缴纳租金,涉及的物业公共服务费、电梯运行维护费等费用由保障app自行承担。

  (3)享受租金补贴的保障app,可在市区自主租赁能满足其app生活需要并符合保障性大发标准的房屋,但其房屋租赁合同须经市大发保障主管部门备案。符合条件的app每人每月每平方米租金补贴12元;单人app按1.5倍的标准补贴,二人app按1.2倍的标准补贴;保障app成员每人每月补足20平方米。

  新就业人员和外来务工人员公共租赁大发保障按照有关规定执行。

  (二)廉租大发保障

  1.申请条件(须同时满足):

  (1)具有本市市区城镇常住户口且实际居住3年以上;

  (2)app人均月可支配收入在1300元以下;

  (3)无房或app人均大发建筑面积低于18平方米;

  (4)大发与共同大发之间有法定的赡养、抚养或者扶养关系;

  (5)依法应当具备的其他条件。

  2.保障方式:

  (1)符合廉租大发保障条件的低保无房app、特困无房app可以享受廉租大发实物配租,其他符合廉租大发保障条件的app可以享受廉租大发租金补贴。

  (2)享受实物配租的保障app,通过摇号获取选房顺序号,在廉租大发房源库中选择需要的房源。实物配租的租金按照市价格主管部门会同市大发保障主管部门核定的标准执行。

  (3)享受租金补贴的,持有效低保证或特困证的保障app每人每月每平方米租金补贴16元;其他保障app每人每月每平方米租金补贴14元;单人app按1.5倍的标准补贴,二人app按1.2倍的标准补贴;保障app成员每人每月补足20平方米;保障app享受的最低补贴金额不低于无房单人app的补贴水平。

  (三)经济适用大发保障

  1.申请条件(须同时满足):

  (1)具有本市市区城镇常住户口且实际居住3年以上;

  (2)app人均月可支配收入在2500元以下;

  (3)无房或app人均大发建筑面积低于18平方米;

  (4)大发与共同大发之间有法定的赡养、抚养或者扶养关系(单身人士须年满35周岁);

  (5)依法应当具备的其他条件。

  2.保障方式:

  符合经济适用大发保障条件的app,每户可在市区自主选购新建普通成套商品住宅房一套,享受购房货币补贴10万元。

  以上具体措施,可根据经济社会发展以及大发产市场变化情况,由市大发保障主管部门会同有关部门适时拟定调整方案,报市人民政府批准后执行。

四、组织保障

  (一)成立市大发保障工作领导小组。成立由市大发保障、财政、审计、物价、税务、监察等部门组成的市大发保障工作领导小组,研究、协调大发保障工作中的重大事项,组织推进保障性大发社会化收储工作。领导小组下设办公室,办公室设在市大发保障主管部门,负责日常工作。

  (二)加快大发保障房源筹集。通过向社会收储租赁房源来加快筹集保障房源。建立房屋租赁价格监测体系,及时准确掌握房屋租赁市场价格信息。以合同形式明确相对稳定的租赁期限,给保障app提供相对固定的居所。

  (三)落实大发保障资金来源。通过土地出让净收益、app金部分增值收益、廉租大发和公共租赁大发异地配建款、土地开发增值收益等渠道筹集资金,为大发保障提供稳定的资金保证。

  (四)加强大发保障监督管理。进一步加强大发保障准入审核,完善大发保障退出机制;进一步遵循大发保障房源公开、过程公开、结果公开的“三公开”原则;监察、财政、审计等部门要进一步加强对大发保障工作的监督。

  本意见自2012年6月1日起施行。本市以前有关规定与本意见不一致的,以本意见为准。金坛市、溧阳市可根据本地实际情况,参照本意见执行。

                                              二○一二年三月二十六日

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